GRUNDSANIERUNG
EFH
Von seinem neuen Eigentümer in Kooperation mit Architekt und Handwerkern wurde das alte dreistöckige Haus in der Kölner Stadtmitte zu einer zeitgenössischen Privatrezidenz verwandelt.
Typ:
Ausführung:
Fertigstellung:
Ort:
Beteiligte:
Einfmalienhaus
Kernsanierung
2023
Köln
Architekt
kalTT Architekten u.
Energieberater
SHK Anlagetechniker
Elektriker
Raptop
NTBAU
Anspruch
Als Dreh- und Angelpunkt des Hauses wurde der Wohnbereich, der in die Hightech-Essküche münded, zusammen als Einheit konzipiert. Dafür haben wir in der ersten Phase sämtliche Trennwände und den alten Wintergarten abgebaut und in der zweiten Phase passende Stahlträger eingebaut.
Eine ganze Seite des Raumes wurde mit einer schlichten Glaswand abgeschlossen, die mit ihren raumhohen riesigen Fenstern allgegenwärtiges natürliches Licht verteilt.
Aufrüstung:
Wärmepumpe, Luftanlage,
Dachinnenkonstruktion, Dämmung,
ALU 3-fach-Verglasung, Fliesen Fußbodenheizung,
Massivholz-Eichenparkett
Ausführungen:
Abbau, Innenausbau, Holzkonstruktion, Dämmung, Trockenbau, Stahlträger, Wintergarten, Terassendielen, Badezimmer, Fliesen, Möbel, Feinspachteln, Streichen
Nach Maß
Ein besonders Detail ist die teilweise verkleidete Holzbalken-Konstruktion, die sowohl funktional ist, als auch die perfekte Atmosphäre eines Entspannungsortes erschafft.
Weitere Eleganz findet sich im Badezimmer, wo eine herausragende Badewanne mit maßgefertigtem Podest absolut im Mittelpunkt steht.
Merkmale
Die Steintreppe mit dem skulpturalen Geländer wurde beibehalten und führt in ein luftiges 70 qm großes Loft im Obergeschoss.
Der mit Dielen verlegte Balkon bietet Ausblicke auf's urbane Leben, während eine große Doppeltürreihe die Bewohner auch von ihm abtrennen können ohne die Lichteinstrahlung zu verhindern.
Projektergebnis
Ein einzigartiges Projekt und Zeugnis für gelungene und sorgfältige Ausführungen der Handwerker.
GEWERKE IM
ÜBERBLICK
Abbau
bis zu Bauhöhle
Trennwände
Dachbalken-Innenkonstruktion
Fenster · Türen
Wintergarten
Unterdachkonstrukt
und mehr
Wintergarten
Stahlträger
Herstellung der Dach-Innenkonstrukton
Zwischensparrendämmung
OSB-Platten
Neuer Wintergarten
und offener Wohn-Essküchen-Bereich
mit Stahlträgern und
Mehrscheiben-Isolierverglasung
Innenausbau
Trockenbau
Abdeckung mit GK-Platten
die neuen Wände wurden gespachtelt
und für das Streichen vorbereitet
Badezimmer
maßgefertigt
Einbau eines schicken Podests
für die Badewanne sowie
Walk-in-Dusche mit Flat-built-in-Duschrinne
Fliesen
und Parkett
in verschieden Bereichen verlegt,
ganz oder teilweise mit Leisten
Übergänge von Parkett zu Fliesen